Murs et Fonds commerce

Idéalement situé en plein cœur du centre-bourg, ce local commercial se compose de deux bâtiments. Le Bâtiment A comprend un espace de vente ainsi qu'un bureau, tandis que le Bâtiment B offre une entrée, un wc et une réserve. Le tout est complété par un extérieur. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix: 265 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (250 000€ net vendeur soit 5 % HT). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : V10000158

265 000 €

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Lanester (56600)

INVESTISSEMENT LOCATIF

SPECIAL INVESTISSEUR , Proche centre , local professionnel à usage de bureaux de plus de 540 m² . En parfait état, Ce local comprend 2 entrées ( personnel et clientèle) , un accueil , une salle de pause , sanitaires ( privés et clientèles), 2 salles de reunions, 16 bureaux. 20 places de parkings, locataire en place depuis le 5/07/2018 , loyer annuel 90 222 € , provisions pour charges 6 360 € par an , Taxe foncière : 6 068 € (à la charge du locataire ). Prix : 1 306 250 € HAI dont 4.5 %TTC à la charge de l acquéreur soit 1 250 000 € hors honoraires DPE VIERGE du 18/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Réf : V10000131

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