TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ILE DE GROIX

À vendre – Terrain constructible proche du bourg – Île de Groix Situé à proximité immédiate du bourg de l’île de Groix, ce terrain constructible d’environ 450 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement à la fois calme et pratique. Vous apprécierez sa vue dégagée ainsi que sa situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les services et les écoles à pied ou à vélo. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie insulaire, tout en restant proche des commodités. Le terrain est vendu non viabilisé, ce qui laisse la liberté d’adapter les raccordements selon votre projet de construction. Prix: 153 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (145 000€ net vendeur soit 8000€ forfait conforme au barême d'honoraires) Contactez Solène Romieu, 06 58 95 06 17 L'Agence immobilière à l'esprit insulaire, 10 Place de l'Eglise GROIX

Réf : V10000227

153 000 €

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Groix (56590)

Charmante maison au calme île de GROIX

Sur l’Île de Groix, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison en pierres pleine d’authenticité. L’entrée se fait par une petite véranda en façade, pleine de charme, qui mène à une agréable pièce de vie. Celle-ci s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées insulaires en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Une maison de caractère, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l’île ou un investissement locatif. Beaucoup de charme pour ce bien à découvrir sans tarder ! Prix : 410 800 € honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 395 000 € Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000224

410 800 €

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Groix (56590)

VIAGER OCCUPE

Viager Occupé – Belle Maison Familiale, Île de Groix Bouquet : 200 000 € — Rente : 1 695 €/mois À saisir : une opportunité rare sur l’île de Groix ! Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un confort de vie très apprécié. Elle se compose d’un salon-séjour spacieux , d’une cuisine séparé donnant sur le jardin exposé Sud , ainsi que d’une chambre de plain-pied avec une salle d’eau et WC. À l’étage, vous profiterez de deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine. En plus, une extension de 18m2 à aménager. Conditions du viager Type : Viager occupé Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 1 695 € Valeur du bien : 434 000 € Un placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché, idéal pour préparer l’avenir tout en investissant sur l’île. Honoraires d’agence 8 % TTC du bouquet, à la charge de l’acquéreur , Cette maison allie emplacement, volumes et confort : un vrai coup de cœur pour un investissement patrimonial de qualité.

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Réf : V10000222

216 000 €

Exclusif

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Groix (56590)

Maison en vente avec terrasse 6 pièces à Groix

À vendre – Charmante maison d'armateur sur 3 niveaux avec vue mer à Locmaria, Île de Groix Laissez-vous séduire par cette villa pleine de caractère, idéalement située dans le secteur très recherché de Locmaria , sur la magnifique Île de Groix. Elle offre un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une vue mer exceptionnelle qui accompagne le quotidien. Cette maison d’environ 94 m² se compose d’une cuisine , de 4 chambres , ainsi que d’une salle d’eau . Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez de deux terrasses , idéales pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Le grand jardin ajoute un charme supplémentaire à ce bien rare sur le marché. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, un atout précieux sur l’île. Prix de vente : 499 200€ (480 000€ net vendeur soit 4% à la charge de l'acquéreur). L’ Agence Baïço est à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Réf : V10000215

499 200 €

Sous-offre

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Groix (56590)

Belle maison avec jardin

Sur l’Île de Groix, dans un environnement paisible, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, où élégance et confort moderne se rencontrent avec harmonie. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillantes composent l’espace nuit, accompagné d’une seconde salle d’eau avec WC. Depuis cet étage, vous profitez d’un charmant aperçu mer, véritable clin d’œil à l’environnement insulaire. À l’extérieur, le superbe jardin paysagé offre un cadre verdoyant et soigné. La terrasse invite aux repas ensoleillés et aux soirées d’été. Une grande dépendance laisse place à de multiples projets : atelier, espace créatif, stockage ou futur aménagement selon vos envies. Un espace de stationnement complète l’ensemble. Chauffage électrique. Rénovation soignée. Maison prête à emménager. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix : 520 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (500 000 € net vendeur soit 4 %) L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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768 m²

Réf : V10000207

520 000 €

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Groix (56590)

Maison 4 chambres, île de Groix

Exclusivité Agence Baïço – Maison récente de 93 m², 4 chambres, jardin Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 2007 offre 93 m² parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée , vous trouverez :une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre pratique de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage , l’espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin clos invite à la détente, tandis que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien fonctionnel et agréable. Bien actuellement loué meublé (loyer mensuel 1150€), fin de bail le 17 novembre 2026. Prix: 429 520€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (413 000€ net vendeur soit 4%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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297 m²

Réf : M1

429 520 €

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Groix (56590)

Maison 5 chambres, jardin et garage sur l’île de Groix.

Maison familiale lumineuse – beaux volumes, confort moderne et double exposition Dans un environnement agréable, cette maison de 132 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une véranda agréable en toute saison ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, quatre chambres viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bains avec WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, deux cours exposées est et ouest permettent de profiter du soleil du matin au soir, un vrai atout au quotidien. Un grand garage complète le bien. Surface habitable : 132 m² Chauffage : pompe à chaleur Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie. Prix : 470 000 € honoraires d’agence inclus (452 000 € net vendeur, honoraires de 3,98 % à la charge de l’acquéreur) Contact : Solène Romieu – 06 58 95 06 17 Agence Baïço, l’agence immobilière à l’esprit insulaire 11 place de l’Église, 56590 GROIX Agence immobilière inscrite au RCS Lorient n° 831 593 041 – CPI 5602 2023 000000017 – CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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398 m²

Réf : M54

470 000 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

Maison au calme à l'Ouest de l'île

Maison familiale avec jardin – Village paisible à l’ouest de l’Île de Groix Située dans un environnement calme et verdoyant , au sein d’un village paisible de l’ouest de l’Île de Groix, cette maison familiale de quatre chambres offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur le phare de Pen Men . Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée , offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied , de deux salles d’eau et de deux WC , assurant un confort appréciable au quotidien. À l’ étage , trois chambres sont réparties en deux volumes distincts , permettant une organisation des espaces nuit bien différenciée, idéale pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments partagés en plein air, tout en profitant de l’environnement naturel. Un atelier complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou un usage annexe. Prix : 399 750 € honoraires d’agence inclus (390 000 € net vendeur – honoraires à la charge de l’acquéreur soit 2,5%)) Contact : Solène Romieu – 06 58 95 06 17 Agence Baïço L’agence immobilière à l’esprit insulaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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994 m²

Réf : M38

399 750 €

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Groix (56590)

Terrain constructible à Locmaria

L'Agence Baïço vous propose: Terrain constructible de 818m² situé a locmaria avec un chemin d'accès. Prix: 312 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (300 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : M24

312 000 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

Maison d’inspiration pêcheur – lumineuse, soignée et sans travaux Inspirée de l’architecture traditionnelle des maisons de pêcheurs, cette construction de 2008, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un bien prêt à vivre, dans un esprit insulaire affirmé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante, exposée plein Sud, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos, arboré et soigneusement préservé des regards, véritable espace de détente en toute intimité. Une entrée avec rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses composent un espace nuit confortable et fonctionnel, accompagné d’une salle de bains avec WC. Surface habitable : 78 m² Surface au sol : env. 98 m² Le bien dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement, un atout appréciable au quotidien. Un bien harmonieux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l’île. Prix : 497 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € net vendeur soit 3,975 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684 m²

Réf : M35

497 000 €

Coup de coeur

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Vente immobilière Groix