Charmante maison au calme île de GROIX

Située sur l’Île de Groix, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierres saura vous séduire par son authenticité. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain, constituant un espace nuit fonctionnel et confortable. Beaucoup de charme pour cette maison ! Prix : 410 800 € honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 395 000 € Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000224

410 800 €

Nouveauté

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Groix (56590)

VIAGER OCCUPE

Viager Occupé – Belle Maison Familiale, Île de Groix Bouquet : 200 000 € — Rente : 1 695 €/mois À saisir : une opportunité rare sur l’île de Groix ! Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un confort de vie très apprécié. Elle se compose d’un salon-séjour spacieux , d’une cuisine séparé donnant sur le jardin exposé Sud , ainsi que d’une chambre de plain-pied avec une salle d’eau et WC. À l’étage, vous profiterez de deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine. En plus, une extension de 18m2 à aménager. Conditions du viager Type : Viager occupé Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 1 695 € Valeur du bien : 434 000 € Un placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché, idéal pour préparer l’avenir tout en investissant sur l’île. Honoraires d’agence 8 % TTC du bouquet, à la charge de l’acquéreur , Cette maison allie emplacement, volumes et confort : un vrai coup de cœur pour un investissement patrimonial de qualité.

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Réf : V10000222

216 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Groix (56590)

Belle maison avec jardin

Maison rénovée avec goût, aperçu mer et superbe jardin Cette maison entièrement revue avec soin mêle élégance et confort moderne. Nichée dans un secteur paisible, elle profite d’un magnifique jardin paysagé et d’un charmant aperçu mer depuis l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse accueille vos repas ensoleillés. Une grande dépendance offre de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace hobby…), et l’ensemble bénéficie également d’un espace de stationnement. Chauffage électrique. Rénovation soignée. Maison prête à emménager. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix: 520 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (500 000€ net vendeur soit 4%) L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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768 m²

Réf : V10000207

520 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison 4 chambres, île de Groix

Exclusivité Agence Baïço – Maison récente de 93 m², 4 chambres, jardin Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 2007 offre 93 m² parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre pratique de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage , l’espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin clos invite à la détente, tandis que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien fonctionnel et agréable. Bien actuellement loué meublé (loyer mensuel 1150€), fin de bail le 17 novembre 2026. Prix: 429 520€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (413 000€ net vendeur soit 4%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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297 m²

Réf : M1

429 520 €

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Groix (56590)

Maison familiale à 10 min du bourg – 5 chambres, jardin et garage...

Cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, une véranda, un cellier et un WC indépendant L’étage accueille 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC À l’extérieur, deux cours orientées est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée Un grand garage vient compléter l’ensemble Surface habitable : 132 m² Chauffage : pompe à chaleur Prix: 470 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (452 000€ net vendeur soit 3,98%). Contactez Solène Romieu au 06.58.95.06.17, l'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire qui vous accueille au 11 place de l'Eglise à GROIX. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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398 m²

Réf : M54

470 000 €

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Groix (56590)

Maison au calme à l'Ouest de l'île

Maison familiale avec jardin – Village paisible à l’ouest de l’Île de Groix Implantée dans un cadre paisible et entourée de verdure, cette maison familiale de quatre chambres offre un véritable havre de tranquillité Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, deux salles d’eau ainsi que deux WC, apportant un confort optimal au quotidien L’étage propose trois chambres réparties en deux volumes distincts, permettant de créer des espaces nuit bien différenciés À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente, tandis qu’un atelier offre un espace supplémentaire pour le bricolage ou le stockage Prix: 441 000€ Honoraires d'agence inclus (430 000€ net vendeur soit 2,5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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994 m²

Réf : M38

441 000 €

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Groix (56590)

Terrain constructible à Locmaria

L'Agence Baïço vous propose: Terrain constructible de 818m² situé a locmaria avec un chemin d'accès. Prix: 312 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (300 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : M24

312 000 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

SUR L ILE DE GROIX, à 45min de bateau de LORIENT, venez vivre dans un cadre idyllique : L'Agence Baïço vous propose: Inspirée de l’architecture des maisons de pêcheurs, cette construction de 2008 a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante exposée plein Sud, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin clos, arboré et parfaitement préservé des regards Une entrée dotée de rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau L’étage offre trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC, constituant un espace nuit fonctionnel et confortable Surface habitable : 78 m² – surface au sol : env. 98 m² Le bien dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement Prix: 497 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000€ net vendeur soit 3,975%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684 m²

Réf : M35

497 000 €

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Groix (56590)

Appartement

Appartement idéalement situé au cœur du bourg, à deux pas des commerces. Installé au premier étage d’une petite copropriété de huit logements, il bénéficie d’un local à vélos et d’une agréable terrasse privative. Il se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une cabine pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou d’espace de rangement selon vos besoins. L’ensemble est complété par une place de parking privative. Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Prix: 310 960 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000139

310 960 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Appartement

Appartement de plain pied au cœur du bourg, à proximité des commerces. Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de huit logements, disposant d'un local à vélos et d'ordures ménagères. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau. Il dispose également d'une terrasse avec jardin et d'une place de parking. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix: 414 960 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (399 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000138

414 960 €

Coup de coeur

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Vente immobilière Groix