charmante maison de village

Maison en pierre avec cour – Village de Quehello SPECIAL INVESTISSEUR Charmante maison d’habitation en pierre, située au cœur du village de Cahillot. D’une surface d’environ 56 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie avec séjour et cuisine, à l’étage, sous combles : un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une jolie cour vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable, idéal pour aménager un coin repas ou une terrasse et profiter des beaux jours. Locataires en place: Loyer mensuel 600€. Prix 343 200 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur(330 000 euros net vendeur, soit 4%.) L'Agence Baïço,10 place de l'église, 56590 Groix. Solène Romieux au 06 58 95 06 17 ou Alyzée Buquen au 06 76 28 99 43. Agence immobilière inscrite au RCS de Lorient sous le numéro 831593041, CPI 5602 2023 000000017, CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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85 m²

Réf : V10000244

343 200 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Belle propriété avec studio indépendant

Située à proximité immédiate de la plage, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et recherché, avec un joli aperçu mer. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : couloir, chambre, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée À l’étage (sous combles) : palier, deux chambres, salle d’eau et toilettes Appentis attenant aménagé avec pièce de vie, évier, coin douche et couchage en mezzanine. À l’extérieur : toilettes indépendantes deux cabanons en pierre puits jardin clos L’ensemble est édifié sur une parcelle au calme, dans un environnement typiquement insulaire. Prix: 646 000 honoraires d'agence inclus (620 000€ net vendeur soit 4,1%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez L'Agence Baïço, 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX 02.97.59.83.37 / 06.58.95.06.17

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Réf : Mandat 66

646 000 €

Nouveauté

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Groix (56590)

MAISON INDÉPENDANTE GROIX : T3 rénové + T4 à rénover, grand garage...

Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du bourg, écoles et port Lay ! Une bâtisse indépendante offrant une configuration unique et rentable : Rez-de-chaussée (T3) : entièrement rénové avec goût. Salon lumineux, cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau moderne. Actuellement exploité en Airbnb avec revenu prouvé d'environ 15000€/an. Terrasse et jardin privatifs exposés Est. Étage (T4) : vaste espace familial avec séjour traversant, poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres et bureau. Travaux de rafraîchissement global à prévoir pour révéler son plein potentiel. Accès jardin et atelier indépendant. Les "Plus" : très grand garage traversant (stockage, buanderie), projet (DP validé) terrasse sur pilotis directement accès salon avec grande baie vitrée, exposition SUD/OUEST sans vis à vis qui gagnerait la vue mer (devis en attente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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791 m²

Réf : V10000231

499 200 €

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Groix (56590)

VIAGER OCCUPE

Viager Occupé – Belle Maison Familiale, Île de Groix Bouquet : 200 000 € — Rente : 1 695 €/mois À saisir : une opportunité rare sur l’île de Groix ! Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un confort de vie très apprécié. Elle se compose d’un salon-séjour spacieux , d’une cuisine séparé donnant sur le jardin exposé Sud , ainsi que d’une chambre de plain-pied avec une salle d’eau et WC. À l’étage, vous profiterez de deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine. En plus, une extension de 18m2 à aménager. Conditions du viager Type : Viager occupé Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 1 695 € Valeur du bien : 434 000 € Un placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché, idéal pour préparer l’avenir tout en investissant sur l’île. Honoraires d’agence 8 % TTC du bouquet, à la charge de l’acquéreur , Cette maison allie emplacement, volumes et confort : un vrai coup de cœur pour un investissement patrimonial de qualité.

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Réf : V10000222

216 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison en vente avec terrasse 6 pièces à Groix

À vendre – Charmante maison d'armateur sur 3 niveaux avec vue mer à Locmaria, Île de Groix Laissez-vous séduire par cette villa pleine de caractère, idéalement située dans le secteur très recherché de Locmaria , sur la magnifique Île de Groix. Elle offre un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une vue mer exceptionnelle qui accompagne le quotidien. Cette maison d’environ 94 m² se compose d’une cuisine , de 4 chambres , ainsi que d’une salle d’eau . Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez de deux terrasses , idéales pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Le grand jardin ajoute un charme supplémentaire à ce bien rare sur le marché. Un garage privatif vient compléter l’ensemble, un atout précieux sur l’île. Prix de vente : 499 200€ (480 000€ net vendeur soit 4% à la charge de l'acquéreur). L’ Agence Baïço est à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Réf : V10000215

499 200 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Groix (56590)

Belle maison avec jardin

Île de Groix – Maison rénovée avec jardin et aperçu mer Découvrez cette maison entièrement rénovée , alliant charme et confort moderne. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée , une salle d’eau avec WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC , avec agréable aperçu mer . À l’extérieur, jardin paysagé, terrasse et grande dépendance offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace créatif…). Stationnement sur la parcelle. ✨ Maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de l’Île de Groix. Prix : 520 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (500 000 € net vendeur soit 4 %) L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Alizée BUQUEN 06 76 28 98 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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768 m²

Réf : V10000207

520 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison 4 chambres, île de Groix

Exclusivité Agence Baïço – Maison récente de 93 m², 4 chambres, jardin Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 2007 offre 93 m² parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée , vous trouverez :une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre pratique de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage , l’espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin clos invite à la détente, tandis que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien fonctionnel et agréable. Prix: 429 520€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (413 000€ net vendeur soit 4%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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297 m²

Réf : M1

429 520 €

Exclusif

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Groix (56590)

Maison 5 chambres, jardin et garage sur l’île de Groix.

Maison familiale lumineuse – beaux volumes, confort moderne et double exposition Dans un environnement agréable, cette maison de 132 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une véranda agréable en toute saison ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, quatre chambres viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bains avec WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, deux cours exposées est et ouest permettent de profiter du soleil du matin au soir, un vrai atout au quotidien. Un grand garage complète le bien. Surface habitable : 132 m² Chauffage : pompe à chaleur Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie. L'Agence Baïço, 10 Place de l'Eglise GROIX Solène Romieu – 06 58 95 06 17 ou Alizée Buquen 06 76 28 98 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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398 m²

Réf : M54

445 000 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

Maison au calme à l'Ouest de l'île

Maison familiale avec jardin – Village paisible à l’ouest de l’Île de Groix Située dans un environnement calme et verdoyant , au sein d’un village paisible de l’ouest de l’Île de Groix, cette maison familiale de quatre chambres offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur le phare de Pen Men . Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée , offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied , de deux salles d’eau et de deux WC , assurant un confort appréciable au quotidien. À l’ étage , trois chambres sont réparties en deux volumes distincts , permettant une organisation des espaces nuit bien différenciée, idéale pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments partagés en plein air, tout en profitant de l’environnement naturel. Un atelier complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou un usage annexe. Prix : 399 750 € honoraires d’agence inclus (390 000 € net vendeur – honoraires à la charge de l’acquéreur soit 2,5%)) Contact : Solène Romieu – 06 58 95 06 17 Agence Baïço L’agence immobilière à l’esprit insulaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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994 m²

Réf : M38

399 750 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

Maison d’inspiration pêcheur – lumineuse, soignée et sans travaux Inspirée de l’architecture traditionnelle des maisons de pêcheurs, cette construction de 2008, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un bien prêt à vivre, dans un esprit insulaire affirmé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante, exposée plein Sud, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos. Une entrée avec rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses composent un espace nuit confortable et fonctionnel, accompagné d’une salle de bains avec WC. Surface habitable : 78 m² Surface au sol : env. 98 m² Le bien dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement, un atout appréciable au quotidien. Un bien harmonieux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l’île. Prix : 497 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € net vendeur soit 3,975 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Alizée BUQUEN 06 76 28 98 43 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684 m²

Réf : M35

497 000 €

Coup de coeur

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Maison à vendre Groix