Grande maison 5 chambres

Une maison à seulement 10 minutes à pied du bourg de l’île, et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un WC indépendant, d’un salon/séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’une véranda ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’extérieur bénéficie de deux cours, une de chaque côté de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un grand garage complète l’ensemble.

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398 m²

Réf : M54

488 800 €

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Groix (56590)

Maison

L'Agence Baïço vous propose: Maison familiale avec jardin – Calme et charme sur l’île de Groix À l’ouest de l’île, dans un village paisible, cette maison de 4 chambres offre confort et tranquillité. RDC : pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, deux salles d’eau, deux WC. Étage : 3 chambres réparties sur deux espaces distincts. Beau jardin arboré, garage. Un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Prix: 468 000€ Honoraires d'agence inclus (450 000€ net vendeur soit 4% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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994 m²

Réf : M38

468 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison d'armateur Locmaria

Authenticité et charme pour cette maison!!!! Située au cœur du village de Locmaria, cette authentique maison d’armateur offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec accès direct à un jardin intimiste, sans vis-à-vis. À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau : une chambre supplémentaire et deux coins nuit. Travaux à prévoir. Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amoureux de l’ancien à réinventer selon vos envies. Prix: 395 200€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (380 000€ net vendeur soit 4%) Contactez Solène Romieu au 06.58.95.60.17 ou Camille Berrou au 06.81.36.51.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : M36

395 200 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

SUR L ILE DE GROIX, à 45min de bateau de LORIENT, venez vivre dans un cadre idyllique : L'Agence Baïço vous propose: Maison de style pêcheur avec jardin, 3 chambres et garage. Belle maison d’inspiration « maison de pêcheur », construite en 2008, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie traversante exposée Sud, avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une entrée avec placards et des WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Surface habitable : 78 m² – Surface au sol : environ 98 m² Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent le bien. Possibilité d’extension : linteau déjà prévu côté pignon Est lors de la construction. Prix: 497 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000€ net vendeur soit 3,975%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684 m²

Réf : M35

497 000 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Propriété sur l'île de GROIX

Charmante maison ancienne en pierres offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour avec une grande cheminée en pierres, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, une salle de bain ainsi qu'une chambre confortable avec une salle de douche. À l'étage, une mezzanine mène à deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou en espaces nuit selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un joli jardin propice à la détente. Une maisonnette indépendante, actuellement louée à l'année sous bail meublé pour un loyer de 550 € charges comprises par mois, constitue un excellent revenu locatif. Enfin, deux appentis viennent compléter cet ensemble charmant et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations : Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire 37 route des Plages, 56590 GROIX Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Camille BERROU : 06 81 36 51 98 --- Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan Site de l'agence ( https://www.agence-baico.fr/ ). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur [Géorisques]( https://www.georisques.gouv.fr ).

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Réf : M21

700 000 €

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Groix (56590)

Locmaria – Maison en pierres pleine de charme à 5 min de la plage !

Locmaria, village au charme incomparable, où chaque ruelle et chaque maison raconte une histoire. Un cadre de vie unique qui allie authenticité et douceur de vivre. Cette maison en pierres, située dans une ruelle tranquille, se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage : une mezzanine lumineuse dessert deux chambres. Un bien rare pour profiter pleinement de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Locmaria et de ses commerces. Possibilité d’acquérir une parcelle non attenante d’environ 60 m² , située à une centaine de mètres de la maison. Pas de mode de chauffage fixe. Prix : 279 000€ Honoraires d’agence inclus (269 000€ net vendeur soit 3.72%) Contactez-nous pour plus d'informations : L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire! 37 route des Plages, 56590 GROIX Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Camille BERROU : 06 81 36 51 98 --- Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : M23

279 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Groix (56590)

Belle maison sur Locmaria à deux pas des plages

À vendre – Grande maison familiale à deux pas de la plage, village de Locmaria - île de Groix Située dans le village authentique de Locmaria, sur l’Île de Groix, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 200 mètres des plages et des commerces. Elle se compose d’un séjour lumineux prolongé par une véranda, exposée plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle à manger de 25 m², ouverte sur la véranda et l’entrée, constitue un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée est fonctionnelle et dispose d’un bar ouvert sur la salle à manger, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une grande chambre de 24 m² située au dernier étage, offrant une vue sur la plage de Locmaria. La maison dispose de deux salles d’eau : Une au rez-de-chaussée avec WC et buanderie attenante de 13 m² et Une seconde à l’étage de 7 m² Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien. Le terrain, agréable et fonctionnel, bénéficie de deux accès indépendants. Un bien rare sur l’île, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme et de la quiétude de Groix. Prix: 824 000€ Honoraires d'agence inclus (800 000€ net vendeur soit 3% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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487 m²

Réf : M46

824 000 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Maison proche des plages

Maison à rénover, située dans le joli village de Locmaria, à 300m de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres. Au 2ème étage : une pièce et une salle d'eau avec wc. Rénovation complète à prévoir. De plus, vous bénéficiez d'une aire à battre en indivision (22m2) sur une parcelle non attenante. Prix: 249 600 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (240 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : M8

249 600 €

Sous-offre

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Groix (56590)

Maison individuelle avec dépendance et jardin

Maison, construite en 1974, est idéalement située à proximité des commodités, du bourg et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec dressings et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance et une buanderie. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cette villa aux beaux volumes. Atelier MD - Architecture intérieure vous présente ses suggestions de décoration afin de mettre en valeur les volumes et vous projeter plus facilement. Le tout sur une parcelle d'environ 930m2. Prix: 452 320 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (440 000€ net vendeur soit 2,8%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agente immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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930 m²

Réf : M2

452 320 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

MAISON AVEC JARDIN en impasse

En exclusivité auprès de L'agence Baïço, belle opportunité pour ce bien décoré avec goût et fonctionnel : Maison, construction 1974 proche du bourg et de ses commodités composée en rez de chaussée d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant sur une jolie terrasse exposée Sud, un Wc et à l'étage deux belles chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Garage, jardin, grenier aménageable. Rénovation récente, décoration et finitions de qualité. De plus, vous pouvez envisager de fermer (une simple porte double à poser) la partie salle à manger afin de recréer la chambre du rez de chaussée, tout en conservant un salon spacieux et accueillant. Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs en fonte. Possibilité d'acheter meublé. Prix: 393 000€ € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (380 000€ net vendeur soit 3.22%). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : M14

385 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Maison à vendre Groix