À seulement quelques minutes à pied du bourg de Groix, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la sérénité d'un magnifique cadre arboré.
Une maison pensée pour le confort de toute la famille
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur le séjour,
- Une salle à manger indépendante,
- Une chambre,
- Une salle d'eau.
Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, avec tous les espaces essentiels réunis sur un seul niveau.
À l'étage :
- Trois chambres,
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
- Une salle de bains.
Un agencement offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.
Une propriété rare sur l'île
Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son vaste jardin arboré. Rare sur Groix, cet écrin de verdure procure calme, intimité et fraîcheur tout au long de l'année. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Un emplacement recherché:
Située en sortie de bourg, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez rejoindre facilement les commerces, les écoles, les restaurants et les services tout en profitant d'un environnement naturel privilégié.
DPE : En cours de réalisation.
885 700 € Honoraires d'agence inclus
Dont 850 000 € net vendeur et 35 700 € TTC d'honoraires, soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'Agence Baïço
10 Place de l'Église – 56590 GROIX
02 97 59 83 37
06 58 95 06 17
