Une maison pensée pour toute la famille
Volumes généreux et distribution fonctionnelle dès l'entrée.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte donne sur un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert. Une salle à manger indépendante, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, complète l'ensemble, avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Tout l'essentiel est réuni de plain-pied.
À l'étage se trouvent trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint), une salle de bains, un WC séparé et un balcon.
Le coup de cœur : son jardin
Véritable écrin de verdure, le jardin de 3500m2 arboré offre intimité et fraîcheur toute l'année. Un garage et plusieurs abris de jardin complètent la propriété.
Un emplacement recherché
En sortie de bourg, la maison allie tranquillité et accès à pied aux commerces, écoles, restaurants et services.
Prix : 760 660 € honoraires inclus
Dont 730 000 € net vendeur et 30 660 € TTC d'honoraires, soit 4,2 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires consultable sur [site de l'agence].
DPE :classe énergie D (212 kWh/m²/an) – classe climat B (8 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 696 € et 3 648 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr.
L'Agence Baïço
10 Place de l'Église – 56590 GROIX
02 97 59 83 37 – 06 58 95 06 17
