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Groix (56590)

Belle propriété avec studio indépendant

Située à proximité immédiate de la plage, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et recherché, avec un joli aperçu mer. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : couloir, chambre, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée À l’étage (sous combles) : palier, deux chambres, salle d’eau et toilettes Appentis attenant aménagé avec pièce de vie, évier, coin douche et couchage en mezzanine. À l’extérieur : toilettes indépendantes deux cabanons en pierre puits jardin clos L’ensemble est édifié sur une parcelle au calme, dans un environnement typiquement insulaire. Prix: 646 000 honoraires d'agence inclus (620 000€ net vendeur soit 4,1%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez L'Agence Baïço, 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX 02.97.59.83.37 / 06.58.95.06.17

Réf : 66

646 000 €

Nouveauté

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Groix (56590)

VIAGER OCCUPE

Viager Occupé – Belle Maison Familiale, Île de Groix Bouquet : 200 000 € — Rente : 1 695 €/mois À saisir : une opportunité rare sur l’île de Groix ! Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un confort de vie très apprécié. Elle se compose d’un salon-séjour spacieux , d’une cuisine séparé donnant sur le jardin exposé Sud , ainsi que d’une chambre de plain-pied avec une salle d’eau et WC. À l’étage, vous profiterez de deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine. En plus, une extension de 18m2 à aménager. Conditions du viager Type : Viager occupé Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 1 695 € Valeur du bien : 434 000 € Un placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché, idéal pour préparer l’avenir tout en investissant sur l’île. Honoraires d’agence 8 % TTC du bouquet, à la charge de l’acquéreur , Cette maison allie emplacement, volumes et confort : un vrai coup de cœur pour un investissement patrimonial de qualité.

Réf : 60

216 000 €

Exclusif

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Groix (56590)

Belle maison avec jardin

Île de Groix – Maison rénovée avec jardin et aperçu mer Découvrez cette maison entièrement rénovée , alliant charme et confort moderne. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée , une salle d’eau avec WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC , avec agréable aperçu mer . À l’extérieur, jardin paysagé, terrasse et grande dépendance offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace créatif…). Stationnement sur la parcelle. ✨ Maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de l’Île de Groix. Prix : 520 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (500 000 € net vendeur soit 4 %) L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Alizée BUQUEN 06 76 28 98 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

768 m²

Réf : 57

520 000 €

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Groix (56590)

Maison au calme à l'Ouest de l'île

Maison familiale avec jardin – Village paisible à l’ouest de l’Île de Groix Située dans un environnement calme et verdoyant , au sein d’un village paisible de l’ouest de l’Île de Groix, cette maison familiale de quatre chambres offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur le phare de Pen Men . Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée , offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied , de deux salles d’eau et de deux WC , assurant un confort appréciable au quotidien. À l’ étage , trois chambres sont réparties en deux volumes distincts , permettant une organisation des espaces nuit bien différenciée, idéale pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments partagés en plein air, tout en profitant de l’environnement naturel. Un atelier complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou un usage annexe. Prix : 399 750 € honoraires d’agence inclus (390 000 € net vendeur – honoraires à la charge de l’acquéreur soit 2,5%)) Contact : Solène Romieu – 06 58 95 06 17 Agence Baïço L’agence immobilière à l’esprit insulaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

994 m²

Réf : 63

399 750 €

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

Maison d’inspiration pêcheur – lumineuse, soignée et sans travaux Inspirée de l’architecture traditionnelle des maisons de pêcheurs, cette construction de 2008, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un bien prêt à vivre, dans un esprit insulaire affirmé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante, exposée plein Sud, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos. Une entrée avec rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses composent un espace nuit confortable et fonctionnel, accompagné d’une salle de bains avec WC. Surface habitable : 78 m² Surface au sol : env. 98 m² Le bien dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement, un atout appréciable au quotidien. Un bien harmonieux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l’île. Prix : 497 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € net vendeur soit 3,975 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Alizée BUQUEN 06 76 28 98 43 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

684 m²

Réf : 35

497 000 €

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Groix (56590)

Maison de charme avec jardin

Île de Groix – Maison de charme avec magnifique jardin Maison d’environ 80 m² comprenant une cuisine spacieuse, 3 chambres, salle de bains et douche séparée. Son véritable atout : un superbe jardin arboré, agrémenté d’un balcon et de deux terrasses (50 m²), offrant un cadre unique pour profiter de l’extérieur. Un bien rare, alliant charme et qualité de vie. Prix: 530 000€ honoraires d'agence inclus (510 000€ net vendeur soit 3.92% à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements; contactez Solène ROMIEU 06.58.95.06.17 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

917 m²

Réf : M4

530 000 €

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