VIAGER OCCUPE

Viager Occupé – Belle Maison Familiale, Île de Groix Bouquet : 200 000 € — Rente : 1 695 €/mois À saisir : une opportunité rare sur l’île de Groix ! Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un confort de vie très apprécié. Elle se compose d’un salon-séjour spacieux , d’une cuisine séparé donnant sur le jardin exposé Sud , ainsi que d’une chambre de plain-pied avec une salle d’eau et WC. À l’étage, vous profiterez de deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine. En plus, une extension de 18m2 à aménager. Conditions du viager Type : Viager occupé Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 1 695 € Valeur du bien : 434 000 € Un placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché, idéal pour préparer l’avenir tout en investissant sur l’île. Honoraires d’agence 8 % TTC du bouquet, à la charge de l’acquéreur , Cette maison allie emplacement, volumes et confort : un vrai coup de cœur pour un investissement patrimonial de qualité.

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Réf : V10000222

216 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Groix (56590)

Belle maison avec jardin

Maison rénovée avec goût, aperçu mer et superbe jardin Cette maison entièrement revue avec soin mêle élégance et confort moderne. Nichée dans un secteur paisible, elle profite d’un magnifique jardin paysagé et d’un charmant aperçu mer depuis l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse accueille vos repas ensoleillés. Une grande dépendance offre de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace hobby…), et l’ensemble bénéficie également d’un espace de stationnement. Chauffage électrique. Rénovation soignée. Maison prête à emménager. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix: 520 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (500 000€ net vendeur soit 4%) L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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768 m²

Réf : V10000207

520 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison au calme à l'Ouest de l'île

Maison familiale avec jardin – Village paisible à l’ouest de l’Île de Groix Implantée dans un cadre paisible et entourée de verdure, cette maison familiale de quatre chambres offre un véritable havre de tranquillité Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, deux salles d’eau ainsi que deux WC, apportant un confort optimal au quotidien L’étage propose trois chambres réparties en deux volumes distincts, permettant de créer des espaces nuit bien différenciés À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente, tandis qu’un atelier offre un espace supplémentaire pour le bricolage ou le stockage Prix: 441 000€ Honoraires d'agence inclus (430 000€ net vendeur soit 2,5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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994 m²

Réf : M38

441 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

SUR L ILE DE GROIX, à 45min de bateau de LORIENT, venez vivre dans un cadre idyllique : L'Agence Baïço vous propose: Inspirée de l’architecture des maisons de pêcheurs, cette construction de 2008 a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante exposée plein Sud, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin clos, arboré et parfaitement préservé des regards Une entrée dotée de rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau L’étage offre trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC, constituant un espace nuit fonctionnel et confortable Surface habitable : 78 m² – surface au sol : env. 98 m² Le bien dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement Prix: 497 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000€ net vendeur soit 3,975%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684 m²

Réf : M35

497 000 €

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Groix (56590)

Propriété sur l'île de GROIX

Charmante maison ancienne en pierres offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour avec une grande cheminée en pierres, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, une salle de bain ainsi qu'une chambre confortable avec une salle de douche. À l'étage, une mezzanine mène à deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou en espaces nuit selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un joli jardin propice à la détente. Une maisonnette indépendante, actuellement louée à l'année sous bail meublé pour un loyer de 550 € charges comprises par mois, constitue un excellent revenu locatif. Enfin, deux appentis viennent compléter cet ensemble charmant et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations : Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire 37 route des Plages, 56590 GROIX Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Camille BERROU : 06 81 36 51 98 --- Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan Site de l'agence ( https://www.agence-baico.fr/ ). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur [Géorisques]( https://www.georisques.gouv.fr ).

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Réf : M21

700 000 €

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Groix (56590)

Maison de charme avec jardin

Île de Groix – Maison de charme avec magnifique jardin Maison d’environ 80 m² comprenant une cuisine spacieuse, 3 chambres, salle de bains et douche séparée. Son véritable atout : un superbe jardin arboré de 1 100 m², agrémenté d’un balcon et de deux terrasses (50 m²), offrant un cadre unique pour profiter de l’extérieur. Un bien rare, alliant charme et qualité de vie. Prix: 530 000€ honoraires d'agence inclus (510 000€ net vendeur soit 3.92% à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements; contactez Solène ROMIEU 06.58.95.06.17 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

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1220 m²

Réf : M4

530 000 €

Sous-offre

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Achat Maison T5 pièces Groix