Réf : V10000231

Maison

MAISON INDÉPENDANTE GROIX : T3 rénové + T4 à rénover, grand garage ! Habitez et louez

791 m²

499 200 €

MAISON INDÉPENDANTE GROIX : T3 rénové + T4 à rénover, grand garage ! Habitez et louez Groix (56590)

Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du bourg, écoles et port Lay !

Une bâtisse indépendante offrant une configuration unique et rentable :

Rez-de-chaussée (T3) : entièrement rénové avec goût. Salon lumineux, cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau moderne. Actuellement exploité en Airbnb avec revenu prouvé d'environ 15000€/an. Terrasse et jardin privatifs exposés Est.

Étage (T4) : vaste espace familial avec séjour traversant, poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres et bureau. Travaux de rafraîchissement global à prévoir pour révéler son plein potentiel. Accès jardin et atelier indépendant.

Les "Plus" : très grand garage traversant (stockage, buanderie), projet (DP validé) terrasse sur pilotis directement accès salon avec grande baie vitrée, exposition SUD/OUEST sans vis à vis qui gagnerait la vue mer (devis en attente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 56590

Surface habitable (m²) 154 m²

surface terrain 791 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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