Terrain constructible

Situation idéale terrain constructible de 754m² proche des plages et du bourg. Prix: 243 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (230 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

754 m²

Réf : Mandat SP

243 800 €

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Groix (56590)

Terrain constructible

Belle opportunitée terrain constructible de 1205 m² proche des plages et du bourg. Prix: 367 500 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (350 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1205 m²

Réf : V20000105

367 500 €

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Groix (56590)

Terrain constructible

Situation idéale terrain constructible de 749m² proche des plages et du bourg. Prix: 243 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (230 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749 m²

Réf : V20000104

243 800 €

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Groix (56590)

Locmaria – Maison en pierres pleine de charme à 5 min de la plage !

Locmaria, village au charme incomparable, où chaque ruelle et chaque maison raconte une histoire. Un cadre de vie unique qui allie authenticité et douceur de vivre. Cette maison en pierres, située dans une ruelle tranquille, se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage : une mezzanine lumineuse dessert deux chambres. Un bien rare pour profiter pleinement de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Locmaria et de ses commerces. Possibilité d’acquérir une parcelle non attenante d’environ 60 m² , située à une centaine de mètres de la maison. Pas de mode de chauffage fixe. Prix : 279 000€ Honoraires d’agence inclus (269 000€ net vendeur soit 3.72%) Contactez-nous pour plus d'informations : L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire! 37 route des Plages, 56590 GROIX Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Camille BERROU : 06 81 36 51 98 --- Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

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1

Réf : M23

279 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Groix (56590)

Belle maison sur Locmaria à deux pas des plages

À vendre – Grande maison familiale à deux pas de la plage, village de Locmaria - île de Groix Située dans le village authentique de Locmaria, sur l’Île de Groix, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 200 mètres des plages et des commerces. Elle se compose d’un séjour lumineux prolongé par une véranda, exposée plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle à manger de 25 m², ouverte sur la véranda et l’entrée, constitue un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée est fonctionnelle et dispose d’un bar ouvert sur la salle à manger, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une grande chambre de 24 m² située au dernier étage, offrant une vue sur la plage de Locmaria. La maison dispose de deux salles d’eau : Une au rez-de-chaussée avec WC et buanderie attenante de 13 m² et Une seconde à l’étage de 7 m² Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien. Le terrain, agréable et fonctionnel, bénéficie de deux accès indépendants. Un bien rare sur l’île, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme et de la quiétude de Groix. Prix: 845 000€ Honoraires d'agence inclus (820 000€ net vendeur soit 3% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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487 m²

Réf : M46

845 000 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Terrain à Bâtir avec maison 2 pièces

Ce terrain constructible a une situation idéale. Terrain constructible viabilisé et clos de 716 m² incluant une maisonnette d'environ 30 m² comprenant une cuisine, une chambre avec salle d'eau (WC, lavabo et coin buanderie). Un appentis. Prix 285 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (296 400€ net vendeur soit 4%). Ce prix est une 1ère offre prossible, en vente intéractive. Solène ROMIEU et Camille BERROU sont à votre disposition au 06 58 95 06 17 et 06 81 36 51 98 pour répondre à vos questions et organiser une visite. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Réf : M10

296 400 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison avec terrain arboré sur l'île de Groix (56)

L'Agence Baïço vous propose sur l'île de Groix : Charmante propriété dotée de 3 chambres et d'une terrasse bien exposée, idéale pour votre confort et votre bien-être. Cette maison dispose de 3 chambres et d'un spacieux espace cuisine, offrant une surface habitable d'environ 80 m². Son agencement comprend une salle de bains et une douche séparée, garantissant un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1100 m², ainsi que d'un balcon et de deux terrasses totalisant 50 m², parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Vous bénéficierez d'une aire de stationnement abritée pour votre véhicule. Le montant de l'impôt foncier est de 687 € par an. Contactez dès à présent l'agence immobilière Agence Baïço pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres. Un bon cadre de vie pour vos enfants ou vous même. Prix: 530 000€ honoraires d'agence inclus (510 000€ net vendeur soit 3.92% à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements; contactez Solène ROMIEU 06.58.95.06.17 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

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1220 m²

Réf : M4

530 000 €

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Groix (56590)

Maison proche des plages

Maison à rénover, située dans le joli village de Locmaria, à 300m de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres. Au 2ème étage : une pièce et une salle d'eau avec wc. Rénovation complète à prévoir. De plus, vous bénéficiez d'une aire à battre en indivision (22m2) sur une parcelle non attenante. Prix: 249 600 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (240 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2

1

Réf : M8

249 600 €

Sous-offre

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Groix (56590)

Maison individuelle avec dépendance et jardin

Maison, construite en 1974, est idéalement située à proximité des commodités, du bourg et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec dressings et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance et une buanderie. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cette villa aux beaux volumes. Atelier MD - Architecture intérieure vous présente ses suggestions de décoration afin de mettre en valeur les volumes et vous projeter plus facilement. Le tout sur une parcelle d'environ 930m2. Prix: 452 320 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (440 000€ net vendeur soit 2,8%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agente immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

930 m²

Réf : M2

452 320 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

MAISON AVEC JARDIN en impasse

En exclusivité auprès de L'agence Baïço, belle opportunité pour ce bien décoré avec goût et fonctionnel : Maison, construction 1974 proche du bourg et de ses commodités composée en rez de chaussée d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant sur une jolie terrasse exposée Sud, un Wc et à l'étage deux belles chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Garage, jardin, grenier aménageable. Rénovation récente, décoration et finitions de qualité. De plus, vous pouvez envisager de fermer (une simple porte double à poser) la partie salle à manger afin de recréer la chambre du rez de chaussée, tout en conservant un salon spacieux et accueillant. Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs en fonte. Possibilité d'acheter meublé. Prix: 393 000€ € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (380 000€ net vendeur soit 3.22%). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1

Réf : M14

385 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Vente immobilière Groix