Maison 5 chambres, jardin et garage sur l’île de Groix.

Maison familiale lumineuse – beaux volumes, confort moderne et double exposition Dans un environnement agréable, cette maison de 132 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une véranda agréable en toute saison ainsi qu’un cellier fonctionnel. À l’étage, quatre chambres viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bains avec WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, deux cours exposées est et ouest permettent de profiter du soleil du matin au soir, un vrai atout au quotidien. Un grand garage complète le bien. Surface habitable : 132 m² Chauffage : pompe à chaleur Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie. L'Agence Baïço, 10 Place de l'Eglise GROIX Solène Romieu – 06 58 95 06 17 ou Alizée Buquen 06 76 28 98 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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398 m²

Réf : M54

445 000 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

Maison au calme à l'Ouest de l'île

Maison familiale avec jardin – Village paisible à l’ouest de l’Île de Groix Située dans un environnement calme et verdoyant , au sein d’un village paisible de l’ouest de l’Île de Groix, cette maison familiale de quatre chambres offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée sur le phare de Pen Men . Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée , offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied , de deux salles d’eau et de deux WC , assurant un confort appréciable au quotidien. À l’ étage , trois chambres sont réparties en deux volumes distincts , permettant une organisation des espaces nuit bien différenciée, idéale pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments partagés en plein air, tout en profitant de l’environnement naturel. Un atelier complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou un usage annexe. Prix : 399 750 € honoraires d’agence inclus (390 000 € net vendeur – honoraires à la charge de l’acquéreur soit 2,5%)) Contact : Solène Romieu – 06 58 95 06 17 Agence Baïço L’agence immobilière à l’esprit insulaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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994 m²

Réf : M38

399 750 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Terrain constructible à Locmaria

L'Agence Baïço vous propose: Terrain constructible de 818m² situé a locmaria avec un chemin d'accès. Prix: 312 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (300 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : M24

312 000 €

Prix en baisse

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

Maison d’inspiration pêcheur – lumineuse, soignée et sans travaux Inspirée de l’architecture traditionnelle des maisons de pêcheurs, cette construction de 2008, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un bien prêt à vivre, dans un esprit insulaire affirmé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante, exposée plein Sud, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos. Une entrée avec rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses composent un espace nuit confortable et fonctionnel, accompagné d’une salle de bains avec WC. Surface habitable : 78 m² Surface au sol : env. 98 m² Le bien dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement, un atout appréciable au quotidien. Un bien harmonieux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l’île. Prix : 497 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € net vendeur soit 3,975 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Alizée BUQUEN 06 76 28 98 43 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684 m²

Réf : M35

497 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Appartement

Appartement idéalement situé au cœur du bourg, à deux pas des commerces. Installé au premier étage d’une petite copropriété de huit logements, il bénéficie d’un local à vélos et d’une agréable terrasse privative. Il se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une cabine pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou d’espace de rangement selon vos besoins. L’ensemble est complété par une place de parking privative. Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Prix: 310 960 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000139

310 960 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Appartement

Appartement de plain pied au cœur du bourg, à proximité des commerces. Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de huit logements, disposant d'un local à vélos et d'ordures ménagères. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau. Il dispose également d'une terrasse avec jardin et d'une place de parking. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix: 414 960 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (399 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000138

414 960 €

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Groix (56590)

Bel appartement lumineux avec jardin

Belle opportunité au cœur du bourg de l’Île de Groix – Frais de notaire réduits ! À deux pas des commerces, découvrez cet appartement de plain-pied répondant aux normes PMR , situé dans une petite copropriété de 8 logements avec local vélos et local poubelles. Il offre une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine , trois chambres et deux salles d’eau. Vous profiterez également d’un jardin privatif avec appentis ainsi que d’une place de stationnement. Équipé d’un chauffage par pompe à chaleur , ce bien allie confort moderne et économies d’énergie. Frais de notaire réduits : une opportunité rare au centre du bourg de Groix ! Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix: 518 960 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (499 000€ net vendeur soit 3,9 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000137

518 960 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Terrain constructible

Situation idéale terrain constructible de 754m² proche des plages et du bourg. Prix: 243 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (230 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

754 m²

Réf : Mandat SP

243 800 €

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Groix (56590)

Terrain constructible

Belle opportunitée terrain constructible de 1205 m² proche des plages et du bourg. Prix: 367 500 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (350 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1205 m²

Réf : V20000105

367 500 €

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Groix (56590)

Terrain constructible

Situation idéale terrain constructible de 749m² proche des plages et du bourg. Prix: 243 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (230 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749 m²

Réf : V20000104

243 800 €

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Vente immobilière Groix