Charmante maison au calme île de GROIX

Sur l’Île de Groix, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison en pierres pleine d’authenticité. L’entrée se fait par une petite véranda en façade, pleine de charme, qui mène à une agréable pièce de vie. Celle-ci s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées insulaires en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Une maison de caractère, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l’île ou un investissement locatif. Beaucoup de charme pour ce bien à découvrir sans tarder ! Prix : 410 800 € honoraires d’agence inclus Prix net vendeur : 395 000 € Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : V10000224

410 800 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Locmaria – Maison en pierres pleine de charme à 5 min de la plage !

Locmaria – Authenticité et douceur de vivre à deux pas de la mer Locmaria, village au charme incomparable, où chaque ruelle pavée et chaque façade en pierre racontent une histoire. Un cadre de vie rare, entre authenticité préservée et atmosphère paisible. Nichée dans une ruelle tranquille, cette maison en pierres offre un véritable cocon insulaire. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, idéale pour les soirées hors saison, une cuisine aménagée, une salle d’eau ainsi que des WC. À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue deux chambres, créant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Un bien précieux pour profiter pleinement de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Locmaria et des commerces du village. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle non attenante d’environ 60 m², située à une centaine de mètres de la maison. Pas de mode de chauffage fixe. Prix : 279 000 € Honoraires d’agence inclus (269 000 € net vendeur soit 3,72 %) Contactez-nous pour plus d'informations : L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

Réf : M23

279 000 €

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Groix (56590)

Maison proche des plages

Maison à rénover, située dans le joli village de Locmaria, à 300m de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres. Au 2ème étage : une pièce et une salle d'eau avec wc. Rénovation complète à prévoir. De plus, vous bénéficiez d'une aire à battre en indivision (22m2) sur une parcelle non attenante. Prix: 249 600 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (240 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : M8

249 600 €

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Achat Maison T4 pièces Groix