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  1. Agence immobilière à Groix
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Réf : V10000135
Maison
Propriété sur l'île de GROIX
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
676 000 €

Propriété sur l'île de GROIX Groix (56590)

Charmante maison ancienne en pierres offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour avec une grande cheminée en pierres, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, une salle de bain ainsi qu'une chambre confortable avec une salle de douche.

À l'étage, une mezzanine mène à deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou en espaces nuit selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un joli jardin propice à la détente.

Une maisonnette indépendante, actuellement louée à l'année sous bail meublé pour un loyer de 550 € charges comprises par mois, constitue un excellent revenu locatif.

Enfin, deux appentis viennent compléter cet ensemble charmant et pratique.

Contactez-nous pour plus d'informations :

Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire

37 route des Plages, 56590 GROIX

Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17

Camille BERROU : 06 81 36 51 98

---

Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041

CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan

Site de l'agence (https://www.agence-baico.fr/).

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 56590
Surface habitable (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 492 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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