Appartement

Appartement idéalement situé au cœur du bourg, à deux pas des commerces. Installé au premier étage d’une petite copropriété de huit logements, il bénéficie d’un local à vélos et d’une agréable terrasse privative. Il se compose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une cabine pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou d’espace de rangement selon vos besoins. L’ensemble est complété par une place de parking privative. Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Prix: 310 960 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000139

310 960 €

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Groix (56590)

Appartement

Appartement de plain pied au cœur du bourg, à proximité des commerces. Cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de huit logements, disposant d'un local à vélos et d'ordures ménagères. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle d'eau. Il dispose également d'une terrasse avec jardin et d'une place de parking. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix: 414 960 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (399 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1

Réf : V10000138

414 960 €

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Groix (56590)

Bel appartement lumineux avec jardin

Belle opportunité au cœur du bourg de l’Île de Groix – Frais de notaire réduits ! À deux pas des commerces, découvrez cet appartement de plain-pied répondant aux normes PMR , situé dans une petite copropriété de 8 logements avec local vélos et local poubelles. Il offre une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine , trois chambres et deux salles d’eau. Vous profiterez également d’un jardin privatif avec appentis ainsi que d’une place de stationnement. Équipé d’un chauffage par pompe à chaleur , ce bien allie confort moderne et économies d’énergie. Frais de notaire réduits : une opportunité rare au centre du bourg de Groix ! Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix: 499 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (480 000€ net vendeur soit 3,9 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : V10000137

518 960 €

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Groix (56590)

Terrain constructible

Situation idéale terrain constructible de 754m² proche des plages et du bourg. Prix: 243 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (230 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

754 m²

Réf : Mandat SP

243 800 €

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Groix (56590)

Terrain constructible

Belle opportunitée terrain constructible de 1205 m² proche des plages et du bourg. Prix: 367 500 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (350 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1205 m²

Réf : V20000105

367 500 €

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Groix (56590)

Terrain constructible

Situation idéale terrain constructible de 749m² proche des plages et du bourg. Prix: 243 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (230 000€ net vendeur soit 6 %). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749 m²

Réf : V20000104

243 800 €

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Groix (56590)

Locmaria – Maison en pierres pleine de charme à 5 min de la plage !

Locmaria – Authenticité et douceur de vivre à deux pas de la mer Locmaria, village au charme incomparable, où chaque ruelle pavée et chaque façade en pierre racontent une histoire. Un cadre de vie rare, entre authenticité préservée et atmosphère paisible. Nichée dans une ruelle tranquille, cette maison en pierres offre un véritable cocon insulaire. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, idéale pour les soirées hors saison, une cuisine aménagée, une salle d’eau ainsi que des WC. À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue deux chambres, créant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Un bien précieux pour profiter pleinement de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Locmaria et des commerces du village. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle non attenante d’environ 60 m², située à une centaine de mètres de la maison. Pas de mode de chauffage fixe. Prix : 279 000 € Honoraires d’agence inclus (269 000 € net vendeur soit 3,72 %) Contactez-nous pour plus d'informations : L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : M23

279 000 €

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Le Palais (56360)

Maison avec 4 chambres proche du Palais

Dans la commune du Palais, faîtes l'acquisition d'un bien immobilier avec une grande maison T6 de 121m² comprenant un espace cuisine, un coin salon de 30m² avec une cheminée et un espace nuit comprenant 4 chambres. Le luxe pour une grande famille, une salle de bains et une douche séparée évitent bien des conflits avant d'amener les enfants à l'école. La construction remonte à 1972. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 800m² pour dîner sous les étoiles. Le terrain de 1021m² offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage privatif. Prix de vente : 520 000 ?, soit environ 4 298 ? par mètre carré. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est de 833 euros sur douze mois. Terrain Constructible. Immo Breizh se fera un plaisir de vous aider si ce domicile a retenu votre attention.

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1021 m²

Réf : V30000310

499 900 €

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Le Palais (56360)

Demeure de Caractère avec Jardin Ensoleillé et Atelier Spacieux

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien pensé avec des toilettes séparées et un lave-mains. La pièce principale, baignée de lumière, combine harmonieusement un espace de vie généreux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une chambre se trouve également à ce niveau, offrant le confort d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, prolongée par un jardin arboré orienté plein sud. Ce jardin, véritable oasis de verdure, invite à la détente, loin de l'agitation, tout en étant proche du littoral. À l'étage, une grande mezzanine mène à une chambre supplémentaire et à une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace privatif et confortable. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une buanderie, suivie d'une vaste pièce de 50 m², actuellement utilisée comme atelier. Une seconde pièce, de plus de 26 m², complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un second logement. L'étage supérieur accueille une autre chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains indépendante et une deuxième chambre, assurant ainsi une répartition harmonieuse des espaces nuit. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, marquée par de nombreuses touches artistiques. Les propriétaires, un duo d'artistes ? une peintre renommée à Belle-Île et dans la Presqu'île de Quiberon, et un marqueteur et vernisseur ? ont travaillé ensemble pour sublimer chaque détail, des chambres aux escaliers, en passant par les portes. Les motifs de poissons, incroyablement réalistes, apportent une touche marine unique à cette demeure insulaire pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu exceptionnel.

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1030 m²

Réf : V10000309

927 000 €

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Groix (56590)

Belle maison sur Locmaria à deux pas des plages

À vendre – Maison familiale à deux pas de la plage, Locmaria (Île de Groix) Située à seulement 200 m des plages et des commerces, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un cadre de vie privilégié Elle se compose d’un séjour prolongé par une véranda exposée plein sud, d’une salle à manger de 25 m² et d’une cuisine équipée ouverte L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite de 24 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la plage Vous trouverez également 2 salles d’eau, une buanderie, un garage ainsi qu’un cabanon de jardin Le terrain, doté de deux accès distincts, permet plusieurs stationnements Un bien rare sur l’île, idéal en résidence principale comme en maison de vacances Prix: 824 000€ Honoraires d'agence inclus (800 000€ net vendeur soit 3% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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487 m²

Réf : M46

824 000 €

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