Belle maison avec jardin

Maison rénovée avec goût, aperçu mer et superbe jardin Cette maison entièrement revue avec soin mêle élégance et confort moderne. Nichée dans un secteur paisible, elle profite d’un magnifique jardin paysagé et d’un charmant aperçu mer depuis l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse accueille vos repas ensoleillés. Une grande dépendance offre de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace hobby…), et l’ensemble bénéficie également d’un espace de stationnement. Chauffage électrique. Rénovation soignée. Maison prête à emménager. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix: 520 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (500 000€ net vendeur soit 4%) L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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768 m²

Réf : V10000207

520 000 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Maison 4 chambres, île de Groix

Exclusivité Agence Baïço – Maison récente de 93 m², 4 chambres, jardin Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 2007 offre 93 m² parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre pratique de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage , l’espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin clos invite à la détente, tandis que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien fonctionnel et agréable. Bien actuellement loué meublé (loyer mensuel 1150€), fin de bail le 17 novembre 2026. Prix: 429 520€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (413 000€ net vendeur soit 4%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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297 m²

Réf : M1

429 520 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Maison familiale à 10 min du bourg – 5 chambres, jardin et garage...

Cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, une véranda, un cellier et un WC indépendant L’étage accueille 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC À l’extérieur, deux cours orientées est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée Un grand garage vient compléter l’ensemble Surface habitable : 132 m² Chauffage : pompe à chaleur Prix: 488 800€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (470 000€ net vendeur soit 4%). Contactez Solène Romieu au 06.58.95.06.17, l'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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398 m²

Réf : M54

488 800 €

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Groix (56590)

Maison au calme à l'Ouest de l'île

Maison familiale avec jardin – Village paisible à l’ouest de l’Île de Groix Implantée dans un cadre paisible et entourée de verdure, cette maison familiale de quatre chambres offre un véritable havre de tranquillité Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, deux salles d’eau ainsi que deux WC, apportant un confort optimal au quotidien L’étage propose trois chambres réparties en deux volumes distincts, permettant de créer des espaces nuit bien différenciés À l’extérieur, un jardin arboré invite à la détente, tandis qu’un atelier offre un espace supplémentaire pour le bricolage ou le stockage Prix: 441 000€ Honoraires d'agence inclus (430 000€ net vendeur soit 2,5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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994 m²

Réf : M38

441 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison pêcheur proche des plages et du bourg

SUR L ILE DE GROIX, à 45min de bateau de LORIENT, venez vivre dans un cadre idyllique : L'Agence Baïço vous propose: Inspirée de l’architecture des maisons de pêcheurs, cette construction de 2008 a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante exposée plein Sud, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin clos, arboré et parfaitement préservé des regards Une entrée dotée de rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau L’étage offre trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC, constituant un espace nuit fonctionnel et confortable Surface habitable : 78 m² – surface au sol : env. 98 m² Le bien dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement Prix: 497 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (478 000€ net vendeur soit 3,975%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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684 m²

Réf : M35

497 000 €

Nouveauté

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Groix (56590)

Propriété sur l'île de GROIX

Charmante maison ancienne en pierres offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour avec une grande cheminée en pierres, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, une salle de bain ainsi qu'une chambre confortable avec une salle de douche. À l'étage, une mezzanine mène à deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou en espaces nuit selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un joli jardin propice à la détente. Une maisonnette indépendante, actuellement louée à l'année sous bail meublé pour un loyer de 550 € charges comprises par mois, constitue un excellent revenu locatif. Enfin, deux appentis viennent compléter cet ensemble charmant et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations : Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire 37 route des Plages, 56590 GROIX Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Camille BERROU : 06 81 36 51 98 --- Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan Site de l'agence ( https://www.agence-baico.fr/ ). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur [Géorisques]( https://www.georisques.gouv.fr ).

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Réf : M21

700 000 €

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Groix (56590)

Locmaria – Maison en pierres pleine de charme à 5 min de la plage !

Locmaria, village au charme incomparable, où chaque ruelle et chaque maison raconte une histoire. Un cadre de vie unique qui allie authenticité et douceur de vivre. Cette maison en pierres, située dans une ruelle tranquille, se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage : une mezzanine lumineuse dessert deux chambres. Un bien rare pour profiter pleinement de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Locmaria et de ses commerces. Possibilité d’acquérir une parcelle non attenante d’environ 60 m² , située à une centaine de mètres de la maison. Pas de mode de chauffage fixe. Prix : 279 000€ Honoraires d’agence inclus (269 000€ net vendeur soit 3.72%) Contactez-nous pour plus d'informations : L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire! 37 route des Plages, 56590 GROIX Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Camille BERROU : 06 81 36 51 98 --- Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

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Réf : M23

279 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Le Palais (56360)

Maison avec 4 chambres proche du Palais

Dans la commune du Palais, faîtes l'acquisition d'un bien immobilier avec une grande maison T6 de 121m² comprenant un espace cuisine, un coin salon de 30m² avec une cheminée et un espace nuit comprenant 4 chambres. Le luxe pour une grande famille, une salle de bains et une douche séparée évitent bien des conflits avant d'amener les enfants à l'école. La construction remonte à 1972. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 800m² pour dîner sous les étoiles. Le terrain de 1021m² offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage privatif. Prix de vente : 520 000 ?, soit environ 4 298 ? par mètre carré. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est de 833 euros sur douze mois. Terrain Constructible. Immo Breizh se fera un plaisir de vous aider si ce domicile a retenu votre attention.

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1021 m²

Réf : V30000310

499 900 €

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Le Palais (56360)

Demeure de Caractère avec Jardin Ensoleillé et Atelier Spacieux

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien pensé avec des toilettes séparées et un lave-mains. La pièce principale, baignée de lumière, combine harmonieusement un espace de vie généreux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une chambre se trouve également à ce niveau, offrant le confort d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, prolongée par un jardin arboré orienté plein sud. Ce jardin, véritable oasis de verdure, invite à la détente, loin de l'agitation, tout en étant proche du littoral. À l'étage, une grande mezzanine mène à une chambre supplémentaire et à une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace privatif et confortable. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une buanderie, suivie d'une vaste pièce de 50 m², actuellement utilisée comme atelier. Une seconde pièce, de plus de 26 m², complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un second logement. L'étage supérieur accueille une autre chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains indépendante et une deuxième chambre, assurant ainsi une répartition harmonieuse des espaces nuit. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, marquée par de nombreuses touches artistiques. Les propriétaires, un duo d'artistes ? une peintre renommée à Belle-Île et dans la Presqu'île de Quiberon, et un marqueteur et vernisseur ? ont travaillé ensemble pour sublimer chaque détail, des chambres aux escaliers, en passant par les portes. Les motifs de poissons, incroyablement réalistes, apportent une touche marine unique à cette demeure insulaire pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu exceptionnel.

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1030 m²

Réf : V10000309

927 000 €

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Groix (56590)

Belle maison sur Locmaria à deux pas des plages

À vendre – Maison familiale à deux pas de la plage, Locmaria (Île de Groix) Située à seulement 200 m des plages et des commerces, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un cadre de vie privilégié Elle se compose d’un séjour prolongé par une véranda exposée plein sud, d’une salle à manger de 25 m² et d’une cuisine équipée ouverte L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite de 24 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la plage Vous trouverez également 2 salles d’eau, une buanderie, un garage ainsi qu’un cabanon de jardin Le terrain, doté de deux accès distincts, permet plusieurs stationnements Un bien rare sur l’île, idéal en résidence principale comme en maison de vacances Prix: 824 000€ Honoraires d'agence inclus (800 000€ net vendeur soit 3% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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487 m²

Réf : M46

824 000 €

Nouveauté

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Maison à vendre