Maison à vendre Groix

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Groix (56590)

Locmaria – Maison en pierres pleine de charme à 5 min de la plage !

Locmaria – Authenticité et douceur de vivre à deux pas de la mer Locmaria, village au charme incomparable, où chaque ruelle pavée et chaque façade en pierre racontent une histoire. Un cadre de vie rare, entre authenticité préservée et atmosphère paisible. Nichée dans une ruelle tranquille, cette maison en pierres offre un véritable cocon insulaire. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, idéale pour les soirées hors saison, une cuisine aménagée, une salle d’eau ainsi que des WC. À l’étage, une mezzanine lumineuse distribue deux chambres, créant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Un bien précieux pour profiter pleinement de la mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Locmaria et des commerces du village. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle non attenante d’environ 60 m², située à une centaine de mètres de la maison. Pas de mode de chauffage fixe. Prix : 279 000 € Honoraires d’agence inclus (269 000 € net vendeur soit 3,72 %) Contactez-nous pour plus d'informations : L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr

Réf : M23

279 000 €

Sous-offre

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Groix (56590)

Belle maison sur Locmaria à deux pas des plages

À vendre – Maison familiale à deux pas de la plage, Locmaria (Île de Groix) Située à seulement 200 m des plages et des commerces, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un cadre de vie privilégié Elle se compose d’un séjour prolongé par une véranda exposée plein sud, d’une salle à manger de 25 m² et d’une cuisine équipée ouverte L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite de 24 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la plage Vous trouverez également 2 salles d’eau, une buanderie, un garage ainsi qu’un cabanon de jardin Le terrain, doté de deux accès distincts, permet plusieurs stationnements Un bien rare sur l’île, idéal en résidence principale comme en maison de vacances Prix: 824 000€ Honoraires d'agence inclus (800 000€ net vendeur soit 3% à la charge de l'acquéreur). Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

487 m²

Réf : M46

824 000 €

Coup de coeur

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Groix (56590)

Maison de charme avec jardin

Île de Groix – Maison de charme avec magnifique jardin Maison d’environ 80 m² comprenant une cuisine spacieuse, 3 chambres, salle de bains et douche séparée. Son véritable atout : un superbe jardin arboré, agrémenté d’un balcon et de deux terrasses (50 m²), offrant un cadre unique pour profiter de l’extérieur. Un bien rare, alliant charme et qualité de vie. Prix: 530 000€ honoraires d'agence inclus (510 000€ net vendeur soit 3.92% à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements; contactez Solène ROMIEU 06.58.95.06.17 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

917 m²

Réf : M4

530 000 €

Sous-compromis

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Groix (56590)

Maison à rénover à 300 m de la plage – Locmaria

Située dans le charmant village de Locmaria , à seulement 300 mètres de la plage , cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / salle à manger et d’un WC. Au 1er étage , vous découvrirez deux chambres . Le 2ème étage propose une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec WC . Rénovation complète à prévoir , idéale pour créer une maison à votre image dans un environnement recherché de l’île. Prix: 218 400 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 210 000€ net vendeur soit 4 %). L'Agence Baïço, 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Alizée BUQUEN au 06 76 28 98 43 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : M8

218 400 €

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Groix (56590)

MAISON AVEC JARDIN en impasse

Belle opportunité pour cette maison chaleureuse, soigneusement décorée et très fonctionnelle. Édifiée en 1974, elle se situe à proximité du bourg et de ses commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu’une salle à manger donnant accès à une jolie terrasse exposée plein Sud. Vous y trouverez également un WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC et un dressing viennent compléter l’espace nuit. La maison dispose également d’un garage, d’un jardin et d’un grenier aménageable. La rénovation récente met en valeur une décoration soignée et des finitions de qualité. Il est également possible de refermer la salle à manger (simple installation d’une double porte) afin de recréer la chambre du rez-de-chaussée, tout en conservant un salon spacieux et convivial. Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs en fonte. Possibilité d'acheter meublé. Prix: 370 000€ € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (360 000€ net vendeur soit 2,7%). L'Agence Baïço, 10 Place de l'Eglise 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Alizée Buquen au 06 76 28 98 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : M14

370 000 €

Coup de coeur

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